Wie funktioniert der Kaufprozess beim Immobilienkauf in Albanien?
Wie funktioniert der Kaufprozess beim Immobilienkauf in Albanien?
Wie funktioniert der Kaufprozess beim Immobilienkauf in Albanien?
Ausländer können in Albanien unter den gleichen Bedingungen wie Albaner Immobilien kaufen, mit Ausnahme von Grundstücken, die nicht mit einem Gebäude verbunden sind.
Es gibt jedoch auch eine Möglichkeit für einen Ausländer, Land zu kaufen.
Mehr zur Vorgehensweise beim Immobilienkauf in Albanien erfahren Sie im Detail des Artikels.
Folge diesen Schritten:
In der Regel wird ein Reservierungsvertrag oder ein Vertrag über einen zukünftigen Kaufvertrag abgeschlossen, bei Unterzeichnung wird der vereinbarte Betrag als Reservierung bezahlt (deren Höhe hängt von der Vereinbarung ab).
Anschließend prüft der Notar noch einmal die Details wie Kataster, Herkunft der Liegenschaft, Baugenehmigung etc.
Wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, wird beim Notar ein zweisprachiger (Albanisch und Englisch) Kaufvertrag unterzeichnet, für dessen Richtigkeit der Notar bürgt. Der Käufer muss nicht anwesend sein, er kann jemandem eine Vollmacht mit Apostille geben, die ihn bei der Unterzeichnung vertritt.
Anschließend zahlt der Käufer den Kaufpreis oder den restlichen Teil davon an das Treuhandkonto des Notars.
Nach Erhalt der Mittel trägt der Notar den Vertrag im Kataster ein.
Nach der Eintragung in das Kataster, normalerweise innerhalb von 30 Tagen (kann beschleunigt werden), gibt der Notar das Geld zugunsten des Verkäufers frei und der Käufer wird Eigentümer der Immobilie.
Der Käufer zahlt beim Erwerb der Immobilie keine Steuern.